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実は、私は返済日に口座残高が無く、このままだと返済ができない、 という状態になったことがあります。 正確にいうと、口座残高があると勘違いしていて 返済できていなかったことに気づいていなかったので..
新築物件の場合は、 物件の位置、形状、面積などを調査、測量して登記をする 必要があり、これを行うのが不動産鑑定士です。 中古物件の場合は、権利登記をするために司法書士の登記だけでよいですが、 ..
今までに私もまとまった支出が相次いだことがありました。 具体的には、 ・3件同時に転居が相次いで修繕費がまとめてかかった ・ガス給湯器、浴室乾燥機、給水塔など1件あたり大きな支出があった ・先..
不動産投資は交渉に強いことが重要だと非常に感じます マーケティング、といった方が適切かもしれません。 例えば、私が保有している物件では 1年に数回、「壁紙の張り替えなどの修繕は必要ないから、..
不動産投資は、 1.銀行からお金を借りて 2.支払う金利以上の利回りで運用して 3.その差額が利益となる という構造です。 そのために、 1の金利をいかに安くするか、 もしくは 2..
不動産投資は、 個人で行う場合には確定申告、 法人で行う場合には決算が必要です。 普通のサラリーマンは、 源泉徴収という形で会社の労務や経理が税金周りをやってくれているので 確定申告をす..
不動産投資をしてから、 自分の身に起こった変化として、 無駄遣い、浪費をすることなく、 何か物を買う時も「本当にこれは必要か?」と考えるようになりました。 というのも ・いざという時の大..
空室はできる限り早く埋めたいものです。 一方、入居する人も、とにかく早く入居したい、という人がいます。 そんな人に即決してもらえるか否か。 あなたは「エアコンを取り替えて欲しい」と言われ、即決で..
先日、幸いなことに入居が相次いで決まりました。 それはとても嬉しいことなのですが、 入居が決まった月が一番キャッシュフローが厳しくなりますから、注意が必要です。 まず、入居に伴ってリフォーム..
人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。 現在9位です。某旅団長の予言が当たったら、回らないお寿司ですね(笑) 応援クリックよろしくお願いします→ 東京2棟目、..
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本日の記事 「資産の捉え方の違い」 『資産の捉え方の違い』 成功者と、そうでない人では 資産・負債の定義が異なります。 残念ながら成功できない人は 考え方が、貸借対照表に近..
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