記事「修繕」 の 検索結果 347 件
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長期入居者の落とし穴 びっくりする修繕費物件購入後、半年ほど経過して起こった事件です 10年くらい長期で入居してくれた方が退去されたとのこと。 そういえば、レントロールで長期入居の生活保護の人がいたな、と 仲介業者に生活保護ってど..
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修繕費見積もりでの綱引き きちんと見積書は確認しましょうこれも2棟目の話。 退去者が出たため、修繕をすることになりました。 その際の見積もりが約20万。家賃で約4ヶ月分です。 気になる点が ・各費目の金額合計があっていない。 ・1棟目でおおよそ各..
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一気に多額の修繕費用が発生してキャッシュが足りない今までに私もまとまった支出が相次いだことがありました。 具体的には、 ・3件同時に転居が相次いで修繕費がまとめてかかった ・ガス給湯器、浴室乾燥機、給水塔など1件あたり大きな支出があった ・先..
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ガス給湯器が壊れると痛い先日、自宅のガス給湯器が壊れました。 急に電気が点かなくなり、お湯が出なくなったのです。 暑い夏とはいえ、ずっと水シャワーを浴びるわけにはいかないので、 管理会社とガス会社に連絡してみてもらった..
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修繕なしでいいから入居したいというケース不動産投資は交渉に強いことが重要だと非常に感じます マーケティング、といった方が適切かもしれません。 例えば、私が保有している物件では 1年に数回、「壁紙の張り替えなどの修繕は必要ないから、..
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不動産投資をすると浪費が少なくなり、資産形成が加速する？不動産投資をしてから、 自分の身に起こった変化として、 無駄遣い、浪費をすることなく、 何か物を買う時も「本当にこれは必要か？」と考えるようになりました。 というのも ・いざという時の大..
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エアコンを取り替えて欲しい、と言われていくらだったら即OKと言えるか空室はできる限り早く埋めたいものです。 一方、入居する人も、とにかく早く入居したい、という人がいます。 そんな人に即決してもらえるか否か。 あなたは「エアコンを取り替えて欲しい」と言われ、即決で..
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入居いただいた月が一番金欠になる先日、幸いなことに入居が相次いで決まりました。 それはとても嬉しいことなのですが、 入居が決まった月が一番キャッシュフローが厳しくなりますから、注意が必要です。 まず、入居に伴ってリフォーム..
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住宅セーフティーネット法を不動産投資家は活用できるか？人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。 現在１１位です。選挙だよ！ちゃんと行きましょうね。 応援クリックよろしくお願いします→ 新たな住宅セーフティーネット法..
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富山１棟目、無事に購入できました。人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。 現在８位です。久しぶりにゆっくり寝た（寝てる場合じゃないんだけど）。 応援クリックよろしくお願いします→ 時間がかかり..
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ピンチをチャンスに変えられる管理会社さんに感謝。人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。 現在８位です。お盆なので嫁ちゃんの実家に里帰りしてお墓参りしました。 応援クリックよろしくお願いします→ 札幌３棟目の..