記事「収益不動産」 の 検索結果 81 件
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不動産投資物件の調査その3 埼玉県 与野駅徒歩5分の物件収益不動産のサイトに出ている物件のレポートです。 今回の物件は、JR京浜東北線の与野駅徒歩5分、JR埼京線の与野本町駅徒歩8分の鉄骨造3階建てのファミリータイプ9戸のマンションです。 概要..
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不動産投資物件の調査その2 埼玉県 与野駅徒歩9分の物件収益不動産投資のサイトに出ている物件を昨日に続き見てきました。 今回の物件は、京浜東北線の与野駅徒歩9分で木造2階建ての8戸のアパートです。 概要は 土地面積:105.57㎡ 建物面積:9..
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不動産投資物件の調査その1 埼玉県 与野駅徒歩4分の物件不動産投資をするなら、物件をできるだけ見たほうが失敗の確率が低くなるのは間違いないと思います。 千件見たら一件良い物件があるみたいな話もありますが、本当に千件の物件を見るには専業でやっても半年位は掛..
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【賃貸募集のピーク時期は過ぎたが】【賃貸募集のピーク時期は過ぎたが】 いわゆる学生向けのマンションの 募集ピークはご存知の通り、 終了の時期になってしまいました。 しかし、だからといって、オーナーは あき..
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【空室が増える根本的原因】賃貸経営の成功のカギを握るのは、 なんといっても空室を減らすこと。 小学生でも理解できる理屈です。 現代は「大空室時代」といわれています。 人口減少時代の日本では、 どのエリアでも賃..
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【不動産投資は結局税金との戦い】【それ、節税じゃなくて無駄遣いです】 昨日の固定資産税ネタ、 私の記事の中では人気のある ページビュー数がありました。 税金のちょっとしたコツ。 不動産を..
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【また来た、固定資産税の請求】【また来た、固定資産税の請求】 4月に入って、固定資産税の通知が 届きました。 有難くないですが、義務ですから 支払わないといけません。 この固定資産税、同じ支払うにしても どう支払うか、..
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【不動産戸数の拡大志向は危険か】【不動産戸数の拡大志向は危険か】 私は現在、2棟29室のオーナーに すぎませんが、今後はもっともっと 拡大していきたいと考えています。 「そんなに拡大して大丈夫?」 と心配される方も..
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【不動産投資に向いている人は2】【不動産投資に向いている人は2】 ここ十年くらいで、 ネットで物を買う、という行動が かなり標準化されました。 子どもが生まれてすぐの頃、 買い物に行くのも大変だということで ネットで食材..
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【不動産投資に向いている人は】【不動産投資に向いている人は】 不動産投資は、不動産賃貸経営という 側面を持ちます。 他方、「不労所得」という表現が なされたり、「権利収入」ともいいます。 だったら、向きも不向..
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【不動産投資の適正なレバレッジとは】【不動産投資の適正なレバレッジとは】 銀行から融資をひいて、 レバレッジをかけられるというのが 不動産投資の魅力の一つです。 では、適正なレバレッジとは、いったい どのくらいの水準を..
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【不動産を拡大するのに大切なこと】【不動産を拡大するのに大切なこと】 収益不動産をひとつ、ふたつ買って 満足してはいけません。 「いや、私はそれで十分です」 そうおっしゃる方は、自由ですから、 それで満足されてもいいでしょう..