記事「瑕疵担保」 の 検索結果 24 件
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金物検査がありました。先月末に、構造体検査を行いました💡 現場では、N値計算という計算方法で木材の接合部に補強の金物をそれぞれに 取り付けていきます。 検査では、主にその金物が適切に取り付けられているか?の確認をメイ..
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【終了しました】0516-伝統構法を考える勉強会・・・第2回「待ったなし!住宅瑕疵担保履行法」伝統構法への対応はどうなるのか? 【勉強会の報告】 こちらをご覧ください 連続講座「伝統構法を考える勉強会」  住宅瑕疵担保履行法が今年の10月1日より施行されます。まだ、半年あるということでは対応で..
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心理的瑕疵・環境的瑕疵について 不動産クリニック不動産取引において問題になる『瑕疵(かし)』 瑕疵(かし)とは売買契約当時に気付かなかったキズや欠陥のことです。 その瑕疵は大別すると 物理的瑕疵 法律的瑕疵 心理的瑕疵..
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いもたき到来秋の気配を感じながら ちょっぴり、さみしい気分の トータル井上です。 もうすっかり夏も終わりましたね。。 秋と言えば 食欲の秋ですね。 大洲のいもたきシーズ..
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住宅の新築・改築の必須確認事項「住宅瑕疵担保履行法」国土交通省国土交通省より住宅瑕疵担保履行法に関する情報がアップされました。 住宅瑕疵担保履行法の円滑な施行に向けた取り組みについて 抜粋:1.保険法人の業務の改善について2.事後的検査による保険加入につ..
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マンションの売主デベロッパーが倒産したらどうなるの? 6すでにマンション購入の契約してしまって、後は入居を待つだけの状態の方もいると思います。 すでに手付け金は支払ってますし、そんなタイミングで売主デベロッパーが倒産したらどうなるのでしょう。 前回..
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売主が倒産したらどうなるの?マンションデベロッパーの倒産があいついでいますね。 地元の神奈川と問う今日で、どんな会社が倒産しているかまとめてみました。 レイコフ (大阪) ヘラクレス スルガコーポレーション (神奈川..
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民法 売買契約宅地建物取引業者でも事業者でもないAB間の不動産売買契約における売主Aの責任に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 1 売買契約に、隠れた瑕疵についてのAの..
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ある売買事例を通して知るべき事ある店舗付住宅を仲介したときの話です。 鉄骨造で躯体はしっかりしているのですが、 2階の住居部分には、雨漏りの跡がありました。 その物件は陸屋根でした。 陸屋根とは、平らで勾配のな..
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瑕疵担保期間この法律は,瑕疵担保期間の延長による欠陥住宅対策だけが目的ではなく,住宅の性能基準を統一し,一般購入者にとってわかりやすい客観的評価が得られること,住宅供給側にとっては,性能表示により顧客への信頼性を..
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するっと関東帰宅の途が、山手線の事故で振替輸送になりました。 このチケット持っていれば、振替輸送先の改札はスルーになるわけです。 考えてみれば、 先日の自動改札のシステム障害なんて、..
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欠陥住宅の泣き寝入りはもうしなくてよくなる「欠陥住宅泣き寝入り防止法案」の審議が月内にも始まる! 現在、新築住宅の屋根、外壁、柱などの基本構造に欠陥が見つかった場合、販売後10年以内は品確法が定める瑕疵担保責任により、売主に補修義務があるが..
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