記事「積算評価」 の 検索結果 34 件
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石渡浩さんの新刊おすすめです!そしてこの時期一室退去連絡が…(涙)ご無沙汰してます。 石渡浩さんの新刊を読みました。 ■「たった4年! 学生大家から純資産6億円を築いた私の投資法 借りて増やす技術」 ⇒ http://p.tl/x8Kt 素直に..
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久しぶりにいい物件見学してきました。昨日は久しぶりに物件(神奈川県)を見に行ってきました。 積算評価◎、利回り◎の一棟もの。ただ気になるのは、入居者に外人が多いのと、滞納が2部屋結構たまっている点。 物件管理がよくないので、それ..
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賃貸併用住宅の魅力不動産投資blogランキングに参加しています。クリックで応援をお願いします→ さて2009年10月21日のblogで住宅ローンを不動産投資に流用できないかの検討について、その解が賃貸併用住宅であ..
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フルローンは可能かリーマンショックによる世界的な金融不安から1年が経過しました。金融機関の融資についても一斉緊縮から若干の緩和傾向が見え隠れする現状ですが、以前流行したようなフルローンは今でも可能なのでしょうか? ..
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東京都下の物件2-2新宿を起点とする人気路線の急行停車駅から徒歩15分の築古アパート。収益還元も積算評価も十分で資産価値が高い。おまけに満室経営でレントロールに記された契約期間も長く卑近の安定性も確保されている優秀な物件..
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横浜市の物件2昨日今日と別々の仲介業者3社から、中古マンション1件と新築案件3件の情報をもらいました。いずれも横浜市内の物件です。昨日のblogで神奈川県は積算評価の高い、土地の広い物件が多いと話したところですが、..
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横浜市の物件1最近、横浜市内ないし神奈川県内の物件情報が入ってくることが多くなってきました。理由は、私の投資方針が「資産性」と「収益性」を重視しているためです。どういうことか? 「資産性」とは積算評価の高さ、..
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スルガ銀行の審査基準私の経験の中で、おぼろげながら把握しているスルガ銀行の融資基準は次の通りです。①積算評価、②収益還元評価、③人物評価。 ①の積算評価は、おそらく土地は公示価×㎡数×0.7(掛目)、建物は建築費5..
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スルガ銀行1今日、ある仲介業者さんと話していると「スルガ銀行で借りたらそれ以降他の金融機関では融資してもらいにくくなる」という話題が出ました。これは本当なのでしょうか?融資事情に詳しい方、コメント下さい。 ..
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東京都下の物件1-1東京都下の某駅からバス6分の田舎立地で敷地400㎡オーバーの築古アパートの情報をもらいました。建物の償却は終わっているものの、前面道路の路線価は175千円で積算評価は77百万円とのこと。これに対し売り..
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