記事「ＩＲＲ」 の 検索結果 11 件
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物件売却しました昨年購入した札幌マンション９号。 ご縁があって売却しました。 保有期間は約１年半。 物件購入時の表面利回りは約２１％。 購入時に空室だったのは住居４室と..
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所有物件のシミュレーション定期的な所有物件の棚卸。 購入時に行ったシミュレーション結果に実績値をフィードバックしています。 約半年ぶりに各所有物件の実績値を打ち込んでみました。 ..
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無人売買完了売買前に書類を引き継いだ売却予定だった物件。 2017.06.27 「焼肉屋で書類引継ぎ」 大阪マンション１号。 無事に決済が完了しました。 買主さんか..
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所有物件 売却完了大阪マンション３号。 売却しました。 買主様は宅建業者様。 仲介手数料なし。 簡単な売買契約書のみで重要事項説明書の作成なし。 賃貸借契約書と鍵の..
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共用部リニューアルでハンサムボーイ！そして投資判断こんばんは！ 以前、共用部リニューアル工事をした物件のビフォーアフター写真が到着しましたので、ご紹介します！ 私は物件を見ると、つい人間の印象に置き換える癖がありますが、すっかりハンサムボーイ..
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売却打診 即買付各所有物件。 自作シミュレーションシートに実績値を入力。 投資効率等を確認して見てみました。 先月シミュレーションした時は、所有３物件が売却適期との結果に。 その後、区分１..
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2016年始動今年は曜日の並びが、、、 あっという間にお正月が終わりましたね＾＾； 年末年始、ゆっくりと過ごしました。 本日から2016年始動。 今年も１年、楽しんで不動..
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売却しました③昨年購入した札幌マンション4号。 売却しました。 改修費込の仕上がり表面利回りは約23％。 購入時、賃貸借契約書も揃わないという酷い管理状態でしたが、管理会社様と..
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投資指標の重要性不動産投資には様々な指標があります。 ＩＲＲ、ＣＣＲ、ＮＯＩ、ＢＥＲ、ＤＳＣＲ・・・。 借金して不動産投資で成功したいなら全て理解する必要があると思います。 融資側（金融機関）も..
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買付が通りそうです ＩＲＲを高める方法「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」へようこそ 先日書いた1棟物マンションの買付。 1ヶ月以上待たされた挙句・・・・、なんとかまとまりました。 ただ契約が終わったわけではありま..
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味の素 損益よりＲＯＡ重視日本経済新聞 2009.09.01（16面） 味の素は新規事業への投資や既存事業からの撤退を決める際の 管理基準を見直す。 重点を置く指標を損益から総資産営業利益率（ＲＯＡ）など 投資..
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