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《「農地」とは~農地法&生産緑地法》の記事でもお話しましたが、農地は食料を生産する大切な土地として、農地法により、利用や売買に制限が設けられています。また、大切な土地ゆえ、固定資産税を低く抑えるなどの..
23:08 03/28 FP試験の勘所 by 横道一郎 http://fp321.seesaa.net/
2015年(平成27年)1月の相続税法改正については他記事でも断片的にその内容をお話ししてきました。とりわけ基礎控除額が2014年12月までの60%に引き下げられたことは様々なところで取り上げられよく..
23:54 03/19 FP試験の勘所 by 横道一郎 http://fp321.seesaa.net/
相続に関連する計算問題は、全ての理詰めで解けます。理詰めですので、算数のように順序だてて理解を積み上げることが必要です。九九を覚えずに二桁の掛け算はできません。四則計算が分からないのに連立方程式が解け..
19:45 03/12 FP試験の勘所 by 横道一郎 http://fp321.seesaa.net/
「相続」とは誰もが知っていて、普通に使う言葉ですが、当事者になることは人生に何度もあることではありません。まずは初歩的なことから確認しておきましょう。 日常的に私たちは「相続する」と言い、この言..
23:28 03/08 FP試験の勘所 by 横道一郎 http://fp321.seesaa.net/
FP試験において、成年後見制度は「相続・事業承継」分野に位置付けられています。 本来、成年後見制度は、認知症、知的障害、精神障害などで判断能力が低下している人が、振り込め詐欺などの悪徳商法をはじめ、..
09:20 02/24 FP試験の勘所 by 横道一郎 http://fp321.seesaa.net/
平成27年4月から4年間限定の制度です。 (こちらの記事も参考に) 贈与税は相続税逃れを抑止するために税ですが、親が子や孫のためにと懐に貯め込んでいる財産ならば、いずれ次の世代に渡ります。 それ..
08:41 02/24 FP試験の勘所 by 横道一郎 http://fp321.seesaa.net/
相続を前倒しすることを「生前贈与」と呼びますが、通常これをすると贈与税がかかります。しかし、どうせなら早い段階で財産を若い世代に移した方が、本人たちや世の中の景気のためにも良いとも言えます。 相続人..
22:47 02/21 FP試験の勘所 by 横道一郎 http://fp321.seesaa.net/
不動産を売って利益がでた場合には譲渡所得として所得税が課税されます。 しかし、土地や建物などの固定資産を同じ種類の固定資産と交換したとき(土地と土地、建物と建物の交換など)は、譲渡がなかったものとす..
22:57 02/16 FP試験の勘所 by 横道一郎 http://fp321.seesaa.net/
総務省発表の「平成25年住宅・土地統計調査」によると、空き家数、空家率とも過去最高になりました。(下図参照) 放置された空き家が、地域の景観や衛生面を損なうだけでなく、犯罪の温床になった..
17:05 02/13 FP試験の勘所 by 横道一郎 http://fp321.seesaa.net/
FP検定を目指す人で、不動産分野が苦手な方が多くいます。 一般人の日常に全く関係のない事がらが多くあるのも、その理由の一つです。 今回ご紹介する土地区画整理法(土地区画整理事業)はその最たるもので..
16:41 02/10 FP試験の勘所 by 横道一郎 http://fp321.seesaa.net/
TPPの話題や農協改革の話題が最近にぎやかですね。 では日本の農業従事者数は、どれくらいかご存知でしょうか。 農水省の「農業労働力に関する統計(平成27年)」によるとで209万人とのことです。 ..
15:37 02/06 FP試験の勘所 by 横道一郎 http://fp321.seesaa.net/
不動産の資格では「宅地建物取引士(宅建)」が有名です。合格率15%程度の難関試験です。FP試験の不動産分野は宅建と重なっている部分がほとんどですが、やはりファイナンシャルプランに関連する部分に重点が置..
10:27 02/06 FP試験の勘所 by 横道一郎 http://fp321.seesaa.net/
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