記事「不動産分野」 の 検索結果 11 件
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固定資産交換の特例不動産を売って利益がでた場合には譲渡所得として所得税が課税されます。 しかし、土地や建物などの固定資産を同じ種類の固定資産と交換したとき(土地と土地、建物と建物の交換など)は、譲渡がなかったもの..
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学科対策も実技試験を見据えて!FP1級の試験は各分野からまんべんなく出題されるわけではありません。(前回記事参照) 特に実技試験(面接)では相続・事業承継と不動産だけにしぼられています。 ですから学科の勉強の時にもこの..
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固定資産税評価額毎年、4月になれば、私の手元には市役所から固定資産税の納付書が届きます。 いちばんにどこを見るかといえば「税額」です。と言うより、そこしか見ません。 税額は固定資産税評価額に決められた税率..
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住宅用地の固定資産税特例~空き家に注意総務省発表の「平成25年住宅・土地統計調査」によると、空き家数、空家率とも過去最高になりました。(下図参照) 放置された空き家が、地域の景観や衛生面を損なうだけでなく、犯罪の温床になった..
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土地区画整理法FP検定を目指す人で、不動産分野が苦手な方が多くいます。 一般人の日常に全く関係のない事がらが多くあるのも、その理由の一つです。 今回ご紹介する土地区画整理法(土地区画整理事業)はその最たるもので..
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「農地」とは〜農地法&生産緑地法TPPの話題や農協改革の話題が最近にぎやかですね。 では日本の農業従事者数は、どれくらいかご存知でしょうか。 農水省の「農業労働力に関する統計(平成27年)」によるとで209万人とのことで..
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建築基準法の「道路」不動産の資格では「宅地建物取引士(宅建)」が有名です。合格率15%程度の難関試験です。FP試験の不動産分野は宅建と重なっている部分がほとんどですが、やはりファイナンシャルプランに関連する部分に重点が置..
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定期借家契約(定期建物賃貸借契約)建物の賃貸契約において、大家さんと借りている賃借人の力関係を考えたとき、 どちらが強いと思いますか? 通常の物の売買、たとえばスーパーで野菜を買う場合を考えると、お金を払う「客」のほうが「店」より..
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宅地建物取引業法少し前、横浜の大規模なマンションが傾くという事件がありました。 ずさんな杭工事とデータの改ざん・偽装。 分譲会社も名の通ったマンションメーカーでありながら、こんなことが起こりショックを受けまし..
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筆界特定制度不動産登記の世界では土地を数える単位として「筆(ふで)」を用います。 「筆」は土地の区画を数える最小の単位です。1つの「筆」(1筆)には1つの「地番」がつけられています。「地番」は日常使う住所と..
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大和、REITに出資 不動産分野に参入●不動産投資信託(J-REIT)からです。 現在話題になっているダヴィンチ系の不動産投資信託に大手の証券会社である大和証券が資本を投入して傘下にいれたとのことです。 リートで 倒産する大きな要因..
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