記事「瑕疵担保」 の 検索結果 24 件
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家売却 瑕疵担保家売却には瑕疵担保責任というものがついてきます。 これは家売却後、家の引き渡しが完了するまでの間に売り主が負わなければいけない責任のことです。 具体的には、売買時には分からなかった隠れた欠陥に..
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【タイル補修】DIYで外構補修方法さて戸建て住宅は新築から5年も経てば外壁の塗装や、玄関の基礎部分のタイル剥がれなど屋外の補修箇所が出てきます。 しかし瑕疵担保期間が過ぎて外注するにしても出費も嵩みます。 そのような時にホーム..
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殺人事件の家殺人事件のあった家・・・。 不動産相場の半値の半値だって！ お買い得かもね 訳あり物件。 殺人事件じゃなくても孤独死とかも・・・。 転売して更地にして、新築..
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入札による売却案件企業社宅の売却情報を頂きました。 大阪府下、築15年ＲＣ造。 所有者が上場企業だけに管理状態も問題なし。 融資特約付き契約不可、瑕疵担保免責が条件。 今の市況なら落..
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管理放棄物件の凄さ札幌マンション３号を購入してまもなく1ヶ月。 全くやる気の見られなかった前所有者様から引継ぎ、当方が依託した管理会社担当者様に奔走頂いてます。 売買契約時に聞いていたのは複数世帯の長期..
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JIO構造体検査を行いました。(検査員と、S様邸を任されている大工の東瀬戸さん） Ｓ様邸のJIO構造体検査を行いました💡 （JIOとは、何ですか？という方は過去ブログをご覧下さい⇒ＪＩＯ) ・金物の取付けの不備が..
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一戸建て住宅を安く買う方法１０カ条！少しでも安く一戸建て住宅を購入する場合のポイント・注意点１０カ条です。 😃 １．自分の希望をで可能な限り整理して伝えましょう思いつきで伝えない事が大切。 ２．一戸建てが得意な建築家との信..
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家づくりに失敗しないためのチェックシート家づくりに役立つ！ おおまかなチェックシート ✒ ◆家をつくる目的 ○なぜ建てたいのか？ ○一生住み続けるのか？ ○賃貸に出すことも有りうるのか？ ◆スケジュール..
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ＪＩＯ構造体検査行いました。昨日とは打って変わってのいい天気😃 現場では、今週ＪＩＯによる構造体検査が行われました✋ （ブルーのジャケットが目印のＪＩＯ検査員さん） 検査は、梁・柱などの正確な位置が記載され..
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マンションの２年点検 （壁紙の張替え編）前回、マンションの2年目点検で、壁紙の張替えをすることになりました。 点検の2週間後に予約を取って、壁紙の張替えをしましたが・・・ 前回の記事 マンションの２年目点検（点検編） 関連記事 ..
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マンションの２年点検 （点検編）先日、マンションの２年目点検がありました。 2年目点検と言えば瑕疵担保の権利が使える最後の点検です。木造以外の建物は引渡しから2年まで売主が瑕疵担保責任を負います。 ちなみに、躯体や基本構造の瑕疵担保..
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排水縦管からの漏水（汚水）マンションの排水縦管から 漏水が起きました 昭和６３年竣工の6階建て 31戸の規模です 漏水の原因は 縦管に横支管が貫入している部分のクラックです 建築士の立場で見ると １．縦管の線..
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