記事「原状回復」 の 検索結果 420 件
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覚えておきましょう不動産屋さんと入居時に賃貸借契約を交わしますがこれは、形式的な作業であり、絶対的事項ではないので泣き寝入りする事は、ありません。日本の法律に借地借家法がありその中で、借主（あなた）を保護するために、借..
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専門家が介入する効果あなたが退去後、不当請求され支払い義務がないと反論しても大家側は、支払って下さいとしか言いません。しかし大家側も最終的に敷金は、返還しなければいけない事もわかっています。そのような場合、行政書士が間に..
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内容証明郵便とは「あなたが大家側に、いつ、どのような内容の手紙を提出したか」ということを郵便局が証明してくれるものです。 ※郵便局が証明してくれること ① 手紙を提出したこと ② 手紙を出した日付 ③ 手紙の..
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覚えておくポイント敷金は退去後１ヶ月位で返還されます。 借主（あなた）に極めて不利（原状回復工事代が高すぎる、大家側の支払い事項まで借主が払う）契約書・同意書にサインしたとしても原則無効です。 一方的な原状回復請求..
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敷金返還のためには入居時に預けたお金は、あなたのお金です。返還する金額を一方的に大家側が決定するのは、おかしくありませんか？「汚れていたから」「壊れていたから」等の理由で「交換しました」が決まり文句です。修復費用、交換..
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建具(ふすま、柱など)、設備、その他建具(ふすま、柱など)、設備、その他 大家側負担 網戸の張替え(破損等はしていないが次の入居者確保のために行うもの) 入居者入れ替わりによる物件維持管理上の問題であり、大家側..
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壁、天井などのクロス壁、天井などのクロス 大家側負担 テレビ、冷蔵庫の後部壁面の黒ずみ(いわゆる電気ヤケ) テレビ、冷蔵庫は通常一般的な生活をしてきくうえで必需品であり、その使用による電気..
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床・畳・フリーリング・クッションフロア・カーペットなど床・畳・フリーリング・クッションフロア・カーペットなど 大家側負担 家具設置による床、クッションフロア、カーペットの凹み、設置跡 家具などの設置は必然的であ..
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負担割合グラフ
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設備・その他 クロスの場合設備・その他 クロス 設備機器：補修部分、交換費用 鍵：紛失の場合はシリンダーの交換 クリーニング：部位ごともしくは住戸全体 設備機器（洗面台・浴槽・キッチンセット）は ..
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建具・ふすま・柱等の場合建具・ふすま・柱等 ふすま：１枚単位 柱：１本単位 ふすま紙、障子紙は消耗品であり、減価償却資産とならないので、経過年数は考慮しない
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壁紙・天井クロス等の場合壁紙・天井クロス等 借主が負担する負担単位 壁(クロス)：㎡単位が望ましいが、賃借人が毀損させた箇所を含む壁一面分までは張替え費用を借主負担としてもやむをえないとする ３年入居で..