記事「買主」 の 検索結果 40 件
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「売却」の破壊力昨年6月、所有物件の1つを売却契約しました。 そして今月、無事に物件引渡しとなりました。 買主様の諸事情で契約から引渡しまで約半年。 私が売却活動で経験する過去最長の待ちとなりました..
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不動産業者 営業マン 信頼の置ける存在かを見極めてください。不動産の情報はどこから？ 不動産仲介会社にとって、物件の情報は生命線です。 日々色んなアンテナを張り巡らせています。 不動産会社は、日々物件情報を入手し、お客様へ発信しています。 ..
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知らなかった!? 不動産 物件 広告 の 実情!不動産物件広告の真実、知っていますか？ 不動産の物件情報はどうやって見つけてられますか？ 「新聞折込」「インターネット」? どちらも「物件広告」ですね。 しかし、残念ながらこの広告..
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不動産会社 の 選び方そもそも不動産売買とはどういうもの？ 不動産売買とは、売主・買主、双方の思いがあり、歩み寄りによって成約される。 お客様の資金計画に無理があってもいけませんし、理想ばかり追い求めても現..
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民法第５３４条 債権者の危険負担について今回は民法の危険負担について基本的な解説をしていきます。 危険負担の分野も結構苦手な人は多いのではないでしょうか！？ まずは基本をしっかり理解することが重要です。 ..
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不動産営業 【 不動産 売買 売却 価格 査定 路線価 との比較 】 土地の実勢価格・事例と土地路線価【 不動産 売却 価格 査定 路線価 との比較 】 ～ 不動産価格 土地 実勢価格 事例 と 路線価 の 比較 ～ 不動産価格って、一体どうやって決めているのでしょうか？ もちろん、直近の..
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神奈川県内の築古物件1-13ヶ月前くらいに購入を検討していて競合負けした神奈川県某市の築古アパート。買主の融資が崩れたとのことで再び話が舞い込みました。表面利回りで14％程度とまあ神奈川県にしてみると高い方だが、売主都合での2..
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一戸建て・マンション購入にクーリングオフは適用されるのか？？通販などで適用されることの多いクーリングオフ。 実は住宅購入にもクーリングオフは適用されます。💠 条件があって、売主は個人ではなく宅地建物取引業者、そして買主は業者ではなく一般の方というの..
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住宅購入の際のクーリングオフ制度。買主は保護されている。泣き寝入りしないためにも知っておきましょう！クーリングオフというと、通販などで適用されることが多いですが、住宅購入をするときにもクーリングオフが適用されることがあるのをご存じでしょうか？この場合、売主が個人ではなく宅地建物取引業者で、買い主が業..
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住宅購入の契約時の注意点は？失敗しないためには慎重な行動を！住宅購入するときには申し込みから契約となっていきます。その際の注意点は、焦らないことがまず第一。売り主の不動産業者からしたら、買い主の気が変わる前に売ってしまいたいわけですから、先を急ぎます。💦 ..
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宅建の義務と制限、変わった習い事、などを独り言宅建の義務と制限．． 宅建業者が売主となったとき、もし宅建業者でない買主の場合、宅建業者にはいくつかの制限があります。これは宅建業者の優位な立場が濫用されるのを防いでいるしくみですね。 例えば、保全..
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解約手付【解約手付】 買主が売主に手付を交付したとき、債務不履行などの特段の原因がなくとも、 当事者の一方が契約の履行に着手するまでは、買主はその手付を放棄し、 売主はその倍額を償還して、契約の解除..