記事「路線価」 の 検索結果 194 件
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路線価２年連続下落、－中古市場へも影響する？？？土地の価値、地価がどんどん下がっています。 昨今の経済状況から考えると当然の結果だとは思いますが、 最高値を記録した９０年代前半のバブル時から比べると 恐ろしい程の下落振りでしょうね。 バ..
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ＷＢＳ 7/1メモ地価のカギを握るのは リーマンショック以来地価の下落が続いていましたが 最近の状況はどうなっているのでしょうかカギとなる要素を探りました 国税庁は今日は2010年分の路線価を発表 ..
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路線価□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□ 賃貸オーナーを元気にする賃貸管理会社のブログ！！ ～ワンルームマンションは持ち方を変えれば悪くないですよ～ □■□■□■□■□■□..
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地価公示価格 平成２２年度地価公示価格 平成２２年度の地価公示価格が、新聞でも公表されました。 地価はまだ、下がる傾向です。 経済景気に大きく影響されますので仕方ありません。 土地を売り買いしない人..
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JA融資相談昨日の続きです。自宅近くに出た売値が路線価の半額という格安アパートの融資相談のため、近所の金融機関を手当たり次第に物色して回っています。銀行・信金にはひと通り回り終えたので初めてJA（農協）の支所に飛..
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信用金庫への融資打診自宅近くの物件が出たため、近所の信金へ融資相談に行きました。応対してくれた融資担当者は、不動産賃貸業とは元々の地主さんが自分の土地にアパートを新築して賃貸するものという考えで、我々のようにバックグラン..
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ノンバンク審査結果先日、某ノンバンクに都下の物件を持ち込み融資の打診をしました。物件は、私鉄の特急停車駅から徒歩15分、大通りから一本入った閑静な住宅街に丘陵然と佇む敷地面積300坪の築古アパートです。建物が耐用年数超..
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川崎市の物件1-1私は勤務地が新宿なので、中央線や山手線ないし京王線、小田急線、その他都営地下鉄線など新宿をターミナルとしている沿線の投資物件には、どうしてもストライクゾーンが広がりがちです。先日仲介業者さんから頂いた..
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横浜市の物件2昨日今日と別々の仲介業者3社から、中古マンション1件と新築案件3件の情報をもらいました。いずれも横浜市内の物件です。昨日のblogで神奈川県は積算評価の高い、土地の広い物件が多いと話したところですが、..
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横浜市の物件1最近、横浜市内ないし神奈川県内の物件情報が入ってくることが多くなってきました。理由は、私の投資方針が「資産性」と「収益性」を重視しているためです。どういうことか？ 「資産性」とは積算評価の高さ、..
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スルガ銀行の審査基準私の経験の中で、おぼろげながら把握しているスルガ銀行の融資基準は次の通りです。①積算評価、②収益還元評価、③人物評価。 ①の積算評価は、おそらく土地は公示価×㎡数×0.7（掛目）、建物は建築費5..
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東京都下の物件1-2東京都下の物件について、仲介業者F社からその詳細情報をもらい愕然としました。前面道路が都道で幹線道路と聞いていたのですが、実際の接道は一本奥に入った私道でした。この私道には国税庁の相続税評価のためのい..