記事「収益還元法」 の 検索結果 11 件
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理論は机上の空論か？その１当方が不動産投資を実際にはじめたのが２００６年。 ２００５～２００６年頃といえば、プチバブルの真っ只中。 多くの不動産会社ＨＰには「オーバーローン可能物件」の特集が組まれ、大々..
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収益還元法●収益還元法 投資用の賃貸物件や都心の物件に用いられる査定方法です。 対象の物件が生み出す純収益からその不動産の価格を算定します。
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融資の門戸が開いている時がチャンス！ホント昔は良かったみたいで…。先週末、新しい不動産業者の営業マンの方とお会いしました。業界30年弱の方でした。 昔は三井○○銀行で年収300万円のOLがフルローンで1億円以上のマンションを購入していた時もあった、とよく書籍で..
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水戸大家さんの無料面談に行きました。やっぱり学びに。そして改めて一棟目はオリックスを…先週水戸大家さんの無料面談に行ってきました。 結論としては、いろいろな話を聞かせて頂きとっても勉強になり、刺激を受けました！ やはり餅は餅屋だなって、思いました。 購入、売却、最近の..
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1年で10億つくる!不動産投資の破壊的成功法不動産投資をお考えの方にお勧め！ 1年で10億つくる!不動産投資の破壊的成功法作者: 金森 重樹出版社/メーカー: ダイヤモンド社発売日: 2005/10/28メディア: 単行本 この本は..
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収益還元法不動産の収益還元価値＝収益÷利回り 収益÷利回り×{1－1÷（1＋利回り）n乗}となり（等比数級の和の公式） （1＋利回り）n乗はｎ＝∞とすると、解が1になるからです。 賃料年間200万..
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フルローンは可能かリーマンショックによる世界的な金融不安から1年が経過しました。金融機関の融資についても一斉緊縮から若干の緩和傾向が見え隠れする現状ですが、以前流行したようなフルローンは今でも可能なのでしょうか？ ..
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不動産鑑定評価基準 H19-29不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、誤っているものはどれか。 １ 不動産の価格を求める鑑定評価の基本的な手法は、原価法、取引事例比較法及び収益還元法に大別され、原..
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もうひとつの価値判断一昔前、グローバルスタンダード(もう死語かな？)の波に乗って、 日本の古い土地の価値基準「実勢価格」に対抗する価値基準として 収益還元法という奴がやってきました。 一般消費者には知る術がな..
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利回り利回りとは、投資額に対して １年に何％の収益を生み出すかを表したものです。 事業計画を立てる際には、 家賃や敷金などの総収入額を検討する必要がありますが、 利益率の目安として「利回り」を計..
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収益還元法収益還元法 収益還元法とは、不動産の価値を決める際、その不動産が生み出す収益をもとに算出する不動産鑑定方法。 収益還元法は、不動産鑑定評価の手法の一つ。 不動産から得られる収益面か..
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