記事「商業地」 の 検索結果 45 件
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・公示価格・路線価・評価額は不動産売却金額の参考にすべきか?「地価公示価格」という言葉はご存知でしょうか? おそらく一度くらい耳にしたことがあるかと思われますが、 「公示価格」以外にも「基準地価」、「路線価(相続税路線価)」、「固定資産税評..
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・3種類ある媒介契約、結局どれが最も良いのか?①あなたが不動産の売却を不動産会社に依頼することになると、まず不動産会社と「媒介契約」という契約を交わさなければなりません。 その「媒介契約」には3つの種類があります。 ↓簡単にそれ..
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・3種類ある媒介契約、結局どれが最も良いのか?②3種類ある媒介契約のメリット・デメリットについて下記にまとめました。 (専属専任媒介契約と専任媒介契約は、個人間売買が出来るか出来ないか以外はほぼ相違ありませんので専属専任媒介契約・専任媒介契約..
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・大手不動産会社だけに依頼するのは危険!不動産会社にはご夫婦2人で経営されているような町の不動産屋から、社員が数千人いて全国展開している住友不動産販売や三井のリハウス、東急リバブルなどの大手不動産会社、他にはセンチュリー21やERA・ハ..
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・「一般媒介契約」を強くオススメする理由。「3種類ある媒介契約、結局どれが最も良いのか?①」、「3種類ある媒介契約、結局どれが最も良いのか?②」や「大手不動産会社だけに依頼するのは危険!」でご説明した通り、専任媒介契約・専属専任媒介契約に..
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・売却金額すべてが手元に残るわけではない!あなたが所有されている不動産を2,500万円で売却するとします。 さてこの場合、あなたの手元には2,500万円残るかというと… 残らないのです。 理由は不動産の売却・引き渡し..
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・「住宅ローン特約による解除」に要注意!あなたも注意しなければならない住宅ローン特約による解除とは、 住宅ローンを利用して不動産を購入したご経験があればご存知と思うのですが、不動産の「売買契約書」の中に「万が一住宅ローン審査が..
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・離婚のとき不動産(家、マンション)の処理はどうすればいいの?今や夫婦の3分の1が離婚するとも言われている昨今、 実際に離婚をすることとなれば、結婚生活の中で夫婦が築き上げた財産の清算、つまり財産分与を行うことになります。その際に対象となる資産というの..
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・不動産会社に買い取ってもらうメリット・デメリットあなたの大切な思い出の詰まった不動産を売却する方法の1つとして、 不動産会社に買い取ってもらうという方法があります。 不動産広告などで、「高価買取実施中!」とか「3億まで即金買取可!」..
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・住宅ローンを完済(全額返済)せずに、不動産を売却することは可能か?住宅ローンの支払いが苦しく、支払えないのでもう家を売ってしまいたい!というあなた。 気にしないといけないのは、 売ったそのお金で住宅ローンを全額返済できるのかどうかです。 も..
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・日本の不動産の価値は今後上がるのか。今後、日本の不動産の価値は上がるのか。 今、首都圏の不動産は「高級タワーマンションが飛ぶように売れている!」や「100万円台でマンションが買える!」など、様々なニュースが飛び交っていますが、結局..
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・相続税対策として不動産は売却すべきか?①「相続税」制度の内容が2015年1月1日に改正されました。 その改正内容で最も気にしなくてはいけないのが、基礎控除額」の引き下げです。 2014年12月31日までに相続が発生した場合の..