記事「税法」 の 検索結果 104 件
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説明事項 1(取引物件に関する事項)①登記された権利の種類 ②法令の制限 ③私道負担の有無(賃貸契約以外は負担の有無に関わらず必ず説明) ④給排水管等の施設整備状況(未整備の場合は整備見通しや費用について説明) ⑤未完成物件の場..
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説明告知義務重要事項の説明は取引主任者が物件を取得または借りようとしている者に、契約が成立する前までに説明しなければならない。 重要事項の説明の場所に制限はなく、複数の業者が取引に関与している場合はすべての..
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媒介・代理他人から物件の売買を依頼された場合、その依頼内容を書面にしなければならない。 媒介契約の記載必須事項7つ ①宅地物建物の特定に必要な表示②価額、評価額③媒介契約の種類④有効期間、解除に関する事..
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広告の規制誇大広告の禁止 宅建業法による規制範囲は 物件・・①所在②規模③形質④利用制限⑤環境⑥交通その他利便 金銭・・⑦代金、賃貸等の対価の額や支払い方法⑧代金、交換差金に関する金銭の貸借のあっせん ..
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営業保証金、保障協会の超ざっくりメモ営業保証金・・免許を受けてから3ヶ月以内に供託した旨を免許権者に届出る。3ヶ月以内に届出がない場合、免許権者は催告をしなければならず、その催告が到達から1ヶ月以内に届出がなければ免許取り消し処分が可能..
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保証協会② 事務所の増設、還付、補充供託、取戻し事由、特別分担金事務所を増設した日から2週間以内に所定の額を納付する。(営業保証金の供託には2週間以内などの期限の定めがない) 保証協会は社員から納付を受けた日から1週間以内に供託所に弁済業務保証金を供託しなけ..
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保証協会① 弁済業務保証金制度保証協会は宅地建物取引業者が加入した場合、直ちにその旨を宅地建物取引業者の免許権者に報告する。 ※供託は免許を受けた日から3か月以内に供託し、本人が届け出る。 ※加入した宅地建物取引業者は..
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営業保証金③ 取戻し事由取引関係者に対し、6か月以上の期間を定めて公告後に取り戻せる。また、公告の際には遅滞なく免許権者に届け出ること。 取り戻しの事由 ①免許の有効期間が満了。 ②破産、解散、廃業等で免許が失効。..
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営業保証金② 保管替え、還付、補充主たる事務所を供託所の管轄区域外に移転したときは、供託している供託所へ保管替えを請求しなければなりません。この時、金銭以外を供託している場合はいったん移転先の供託所に供託をしなければなりません(二重供..
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営業保証金制度① 営業保証金とは?宅地建物取引業者との取引において被害を受けた人のために、あらかじめ宅地建物取引業者に補償金として供託所に供託金を預けさせておく制度です。供託、その届出をしなければ業務を始められません。 宅地建物..
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取引主任者の超ざっくりメモ宅建合格→2年実務ナシは登録実務講習→宅建を受けたところの知事に登録→6か月以内に法定講習→5年後に法定講習 懲役、禁錮または暴力等、宅建業法、背任で罰金は5年NG。拘留、科料、執行猶予終了後、..