記事「表面利回り」 の 検索結果 26 件
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気が付けば利回り星人?「表面利回り」 売り収益物件の概要書には、必ず目立つ位置に記載されています。 すでに収益物件を所有されている方にとって、「表面利回り」は何の意味も無いことは良くご存知と思います。 重..
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マンションの投資(実質利回り&表面利回り)マンションの投資って魅力的ですね。 不動産投資の初心者の私にはちょっと背伸びしすぎかなって思っちゃったりします。 でも、ワンルームマンションの投資っていうのもありまして、初心者にちょうどいいとの事..
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神奈川県内の築古物件1-13ヶ月前くらいに購入を検討していて競合負けした神奈川県某市の築古アパート。買主の融資が崩れたとのことで再び話が舞い込みました。表面利回りで14%程度とまあ神奈川県にしてみると高い方だが、売主都合での2..
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ワンルームマンション投資の利回りの上げ方について。表面利回りについて。ワンルームマンション投資の利回りの上げ方は大きく2つ。 物件取得価格を安くするか。 賃料価格を高くするか。 のどちらか。
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ワンルームマンション投資の利回りの上げ方について。実質利回りについて。ワンルームマンション投資の利回りの上げ方は大きく2つ。 物件取得価格を安くするか。 賃料価格を高くするか。 のどちらか。
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不動産投資の利回り不動産投資の利回りとは、何でしょうか。 不動産投資の利回りとは、投資した金額に対して得られる 年間収入の割合のことです。 この利回りには、大きく分けて2つの種類があります。 「表面..
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キャッシュバック住宅はいかが?キャッシュバック住宅はいかがですか? 現在、家の所有者は住んでいます。 しかし、事情があり、家を、売らなければならなくなりました。 でも、所有者は今の家に住み続けるのが希望です。 ..
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川崎市の物件1-1私は勤務地が新宿なので、中央線や山手線ないし京王線、小田急線、その他都営地下鉄線など新宿をターミナルとしている沿線の投資物件には、どうしてもストライクゾーンが広がりがちです。先日仲介業者さんから頂いた..
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資産形成戦略基本的には私自身は都内23区での固定資産形成を企てています。それは今後数十年単位で起こる日本の人口減少トレンドを想定しているためです。国立社会保障・人口問題研究所によれば、現在約1億2600万人の日本..
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スルガ銀行の審査基準私の経験の中で、おぼろげながら把握しているスルガ銀行の融資基準は次の通りです。①積算評価、②収益還元評価、③人物評価。 ①の積算評価は、おそらく土地は公示価×㎡数×0.7(掛目)、建物は建築費5..
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戸建賃貸を表面利回りでシュミレーション一般的な戸建賃貸経営のシュミレーションをしてみました。 まずは表面利回りで考えて見ます。 表面利回り(%)=年間賃貸収入÷物件価格(税抜き)×100なので、 物件価格780万円(最近..
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不動産投資(初心者向け)不動産投資初心者に向けての注意点。 投資において、ある程度資金が貯まってくれば、不動産投資も従来からある堅実な投資先といえるでしょう。いうまでもないことですが、不動産投資物件は投資です。投資..