記事「買主」 の 検索結果 37 件
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不動産会社 の 選び方そもそも不動産売買とはどういうもの? 不動産売買とは、売主・買主、双方の思いがあり、歩み寄りによって成約される。 お客様の資金計画に無理があってもいけませんし、理想ばかり追い求めても現..
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民法第534条 債権者の危険負担について今回は民法の危険負担について基本的な解説をしていきます。 危険負担の分野も結構苦手な人は多いのではないでしょうか!? まずは基本をしっかり理解することが重要です。 ..
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不動産営業 【 不動産 売買 売却 価格 査定 路線価 との比較 】 土地の実勢価格・事例と土地路線価【 不動産 売却 価格 査定 路線価 との比較 】 ~ 不動産価格 土地 実勢価格 事例 と 路線価 の 比較 ~ 不動産価格って、一体どうやって決めているのでしょうか? もちろん、直近の..
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神奈川県内の築古物件1-13ヶ月前くらいに購入を検討していて競合負けした神奈川県某市の築古アパート。買主の融資が崩れたとのことで再び話が舞い込みました。表面利回りで14%程度とまあ神奈川県にしてみると高い方だが、売主都合での2..
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一戸建て・マンション購入にクーリングオフは適用されるのか??通販などで適用されることの多いクーリングオフ。 実は住宅購入にもクーリングオフは適用されます。💠 条件があって、売主は個人ではなく宅地建物取引業者、そして買主は業者ではなく一般の方というの..
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住宅購入の際のクーリングオフ制度。買主は保護されている。泣き寝入りしないためにも知っておきましょう!クーリングオフというと、通販などで適用されることが多いですが、住宅購入をするときにもクーリングオフが適用されることがあるのをご存じでしょうか?この場合、売主が個人ではなく宅地建物取引業者で、買い主が業..
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住宅購入の契約時の注意点は?失敗しないためには慎重な行動を!住宅購入するときには申し込みから契約となっていきます。その際の注意点は、焦らないことがまず第一。売り主の不動産業者からしたら、買い主の気が変わる前に売ってしまいたいわけですから、先を急ぎます。💦 ..
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宅建の義務と制限、変わった習い事、などを独り言宅建の義務と制限.. 宅建業者が売主となったとき、もし宅建業者でない買主の場合、宅建業者にはいくつかの制限があります。これは宅建業者の優位な立場が濫用されるのを防いでいるしくみですね。 例えば、保全..
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解約手付【解約手付】 買主が売主に手付を交付したとき、債務不履行などの特段の原因がなくとも、 当事者の一方が契約の履行に着手するまでは、買主はその手付を放棄し、 売主はその倍額を償還して、契約の解除..
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重要事項説明【重要事項説明】 建物(マンションや戸建など)や土地の取引をするときに、 宅地建物取引業者(宅地建物取引業免許を受けて、宅地建物取引業を営む者)が 取引当事者(売主買主など)に対して契約上重要な..
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残代金の支払期口内に買主は残代金の支払期口内に,引渡しおよび所有権移転登記の条件整備ができたかどうかを次の書類等で買主に確認します。地積測量図,境界確認書,分筆登記済謄本・公図,古家取壊し証明書または滅失登記済謄本,借家..
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第五百五十七条(手付)(手付) 第五百五十七条 買主が売主に手付を交付したときは、当事者の一方が契約の履行に着手するまでは、買主はその手付を放棄し、売主はその倍額を償還して、契約の解除をすることができる。 ..