記事「銀行融資」 の 検索結果 179 件
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【不動産投資の適正なレバレッジとは】【不動産投資の適正なレバレッジとは】 銀行から融資をひいて、 レバレッジをかけられるというのが 不動産投資の魅力の一つです。 では、適正なレバレッジとは、いったい どのくらいの水準を..
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【不動産を拡大するのに大切なこと】【不動産を拡大するのに大切なこと】 収益不動産をひとつ、ふたつ買って 満足してはいけません。 「いや、私はそれで十分です」 そうおっしゃる方は、自由ですから、 それで満足されてもいいでしょう..
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【お金がない人ほど、不動産投資】【お金がない人ほど、不動産投資】 不動産投資をやっています、というと 「ああ、J-REITですか。あれ、儲けは どうですか?」と訊ねられます。 しかし、私がおススメしているのは、 J-R..
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【収益不動産の購入に大切なこと】【大切なこと言い忘れてました】 良い収益不動産を買えるかどうか、 これが投資家としてのカギを握ってます。 立地OK、構造OK、利回りOK、と 「いいね、いいね」と確認していった 結果、ここで..
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【不動産投資にローンは欠かせません】「ローン」という言葉を 極端に嫌う人がいます。 「人に貸し借りを作るな」とは、 むかし親から叩き込まれた薫陶です。 私も子どもにそう教えています(笑) しかし、 不動産投資をする場合に..
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年金の代わりになる42%!2016年の東京圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)の物件価格がどのように推移すると思うか個人投資家に聞いたところ、69%が「上昇すると思う」と回答したというサーベイもあります。 しかし東京圏以外..
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不動産節税セミナー開催予定!<完全無料セミナーですが、内容はミラクル級です。> このセミナーご参加の方だけの特典をご用意しました! なんと、手持ち資金ゼロでも不動産を事業用として持てる! *通常、登記費用/保険/固定資産税..
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都心部マンションは狙い目都心部マンションは、地方、郊外に比べてかなり熱い状態です。 不動産研究所の発表では、販売戸数は全国的には7%くらい落ち込んでいますが、販売価格の平均は9%も増加。 今後、マイナス金利や量的緩和、個..
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不動産の減価償却不動産の減価償却について、前回お話ししました。 おさらいすると、RC構造のマンションで新築から47年間で価値をゼロにするというもの。 木造だったりするともっと短い期間でゼロにしなければなりません。..
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来年の確定申告からの節税!確定申告の申請受付が始まっていますが、会社員の皆さんはどれくらい戻せていますか? 医療費控除、住宅取得控除、ふるさと減税。。。それくらいでしょうか? どれだけ戻りますでしょうか?医療費控除に至って..
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金融機関も悩んでいるゼロ金利が発表されてから、金融機関は日銀に預けていればもらえた利息が入ってこない。外で儲けたいけども、円高傾向、企業業績、いろいろと見られて躊躇する、大企業で黒字のところだったらいいけども、中小企業は..
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ついに動き始めた優良物件 ついに動き始めた優良物件年が明けて、新たな物件や売主様が都内23区でも活況です。 昨年は、なかなか良い分譲型ワンルームマンションの仕入れが難しかったようです。 今年に入って、驚くような物件が続々入ってきています。 例え..